网帖房地产小学生理论被指不靠谱

签约指南 2019.08.08

帖“房地产小学生理论”被指不靠谱

哪个城市的房子更值得投资?有种答案竟是小学生数量最多的城市。

近日,帖“房地产小学生理论”相当火爆,称判断一座城市的房产有无投资价值,可以先参考小学生数量增长情况。房子增不增值还得小学生说了算?

武汉晚报采访了某研究院业内人士,他指出,人口的流入并不是影响房价走势的唯一要素。

关于“房地产小学生理论”,帖子里是这么说的:在小学生数量下降的城市投资买房需谨慎,因为城市人口增减是判断当地楼市是否有投资价值的一项指标,而考察一个城市人口增减,小学生数量比统计局公布的人口数字更有参考价值。

帖子由此推出“10个买房最该谨慎的城市”,大连、太原、三亚等10座城市上榜。

“房地产小学生理论”搁在武汉成立吗?调查发现,武汉在校小学生数量经历了从大幅下滑到缓步上升的过程,而房价总趋势是稳步上升

网帖房地产小学生理论被指不靠谱

查阅资料发现,从2001年到2014年,武汉市小学在校生数量由70万左右减少到42万左右,人数减少了约40%,经历了急速下滑到缓慢增长的过程。

而武汉市房价从2001年的均价2000元/平方米左右上涨到2014年的7422元/平方米,虽然2008年楼市震荡,但上升趋势平稳。

由此看来,用“小学生理论”推断房价是涨是跌似乎不太准确。

“人口的流入、小学生数量的增减虽然影响房价走势,但并不是影响投资价值的唯一要素。”中国指数研究院市场研究总监李国政说,除了人口数量,房价与配套基础设施建设、产业结构、公共资源水平等息息相关。

武汉近年来在公共交通建设上投入不少,随着多条新的地铁线的贯通,李国政预测,未来3年武汉的房价肯定会上涨,但上涨幅度不会太大。其中地铁沿线、江景、湖景房房价上涨空间比较大,最具有投资价值。

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

相关阅读
王者荣耀不会打野收割怎么办?李元芳来教你节能

王者荣耀不会打野收割怎么办?李元芳来教你王者荣耀圣诞节活动有什么 圣诞节活动玩法详解王者荣耀圣诞礼盒哪个好 圣诞礼盒价值详解王者荣耀真香头像框怎么得 真香头像框获取...

签约指南 | 2020.10.01
《伊洛纳》万圣节礼包兑换码是什么?节能

《伊洛纳》万圣节礼包兑换码是什么?伊洛纳万圣节礼包兑换码是什么?这是一个可以获取空瓶、水等福利,这里带来了伊洛纳万圣节礼包兑换码奖励,感兴趣的玩家们就一起来看看...

签约指南 | 2020.10.01
活下去手游信用点买什么好 活下去信用点介绍节能

活下去手游信用点买什么好 活下去信用点介绍别出声!天已经黑了《活下去》活下去结局有彩蛋么 怎么触发彩蛋详解活下去僵尸怎么打 打法攻略详解活下去手游尼克第一篇完美结局...

签约指南 | 2020.10.01
DNF宠物跨界石怎么获取2019 DNF宠物跨界石获取攻略_1节能

DNF宠物跨界石怎么获取2019 DNF宠物跨界石获取攻略◆进入专区◆◆下载游戏◆在DNF2019宠物跨界石怎么获取呢,有什么获取攻略呢,相信小伙伴们一定都想知道吧,下面给大家带来了一...

签约指南 | 2020.10.01
剑网3指尖江湖PVP玩法有多少?PVP玩法分享节能

剑3指尖江湖PVP玩法每次刷卡收取的费率按行业统一价。有多少?PVP玩法分享剑3指尖江湖PVP玩法有哪些?很多玩家对于游戏中PVP玩法还不是很了解,今天为大家带来了剑3指尖江湖PVP玩...

签约指南 | 2020.10.01
斗鱼主播惹怒神豪后开始自救承诺不再直播喝节能

斗鱼主播惹怒神豪后开始自救 承诺不再直播喝酒 错一次送12万今天斗鱼年度十大巅峰主播季军主播9438承诺,从今天开始以后直播不再喝酒,如有违反将直播间弹幕抽取价值12万元的皇...

签约指南 | 2020.10.01
友情链接: 江苏租房网